Цитата
Мои родители (отец и мать – на двоих) приватизировали квартиру до 1998 года. При этом получили «Договор о…», в котором было прописано, что квартира переходит к ним в совместную собственность.
После 1998 года документы по всем людям, в том числе и по квартире родителей, перешли в Регистрационную палату (в дальнейшем – РП).
К этому времени, в РП уже не было понятия «совместная собственность». Наше государство перешло к понятию «долевая собственность».
Отсюда, в РП надо было совместную собственность поделить на долевую собственность. Т.е. каждому члену семьи надо было установить их долю в квартире. Оказалось, что для РП совместная собственность не означает делить квартиру на равные доли.
Основанием для деления квартиры на доли является приход собственников жилья в РП и подтверждение долей собственности. Т.е. доли должны были установить собственники жилья.
Если собственники жилья не обратились в РП, то такие квартиры оказались приватизированными, но с не оформленными правами собственников жилья. Т.е. теоретически они есть, где-то в воздухе они витают, но РП их не оформили как собственников.
Парадокс: в РП квартира приватизирована, а «приватизаторов» нет.
Это касается и тех случаев, когда доля на одного собственника в квартире оформлена правильно. Например, получил долю по наследству (после 1998 года). Нотариус выдает вам «Право на наследование…», в котором прописана полагающаяся вам доля. Но что характерно, РП оформляет вам эту долю, но при этом остальных собственников из совместной собственности не трогает, остальные собственники остаются «не оформленными» собственниками. Даже если вас двое.
Один будет собственником ½ доли квартиры, а второй – остается «не оформленным» собственником.
Рекомендую, тем, кто приватизировал квартиры до 1998 года в совместную собственность.
Проверить, как оформлена собственность Вашей квартиры в РП.
Как вариант, собственнику обратиться в «Одно окно» и попросить выписку из РП о праве собственности на свою долю. Если Вы «неоформленный» собственник, такую выписку Вы не получите и значит надо бежать в РП, до оформлять приватизацию.